租金補貼若斷炊…租屋族苦日子來了？專家曝2大關鍵：別擔心
三立新聞網 的故事2025/6/18
▲租金補貼造福許多租屋族，一旦中斷，恐對生活造成影響。（示意圖／資料照）
租金補貼對許多租屋族來說，是很大的福音。日前總預算在立院遭到凍結，中央祭出的300億元中央擴大租金補貼也受到影響，內政部國土管理署先前就指經費將在11月用罄，讓不少民眾憂心不已。近來，中央函文各縣市府，表示因應《財政收支劃分法》修正，明年的租金補貼計畫要求地方政府自籌10到40％不等的經費，引起各地首長反彈。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「沒想到，租屋族苦日子來得比預期來得快。」
何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，內政部要求地方政府負擔部分比例的租金補貼，其中台北市需自籌40％經費，一年淨增近20億元預算。財政情況較好的縣市可能籌得出來，但應該會有些縣市籌不到足夠經費而大砍補貼戶數。
颱風假不是假？在家上班沒颱風假？一次告訴你
好想放颱風假？104人力銀行整理颱風假出勤及給薪懶人包，並整理出颱風假常見的5個問題，針對颱風假，得有「颱風假不是假」的認知，員工不出勤，公司可自行決定給不給薪，也可要求居家上班，不需另提供加班費；針對已在居家辦公的員工，則注定與颱風假無緣，若有照顧孩童需求，可以申請家庭照顧假（事假），常見5大問題如下。不過實際執行情況，各公司會有所差異。
Q1：颱風假老闆要我居家辦公可以嗎？
一聽到政府宣布放颱風假的消息，打算來好好追劇一整天，但老闆竟然跟我說因適逢旺季，即使放颱風假也得在家辦公，覺得也太不合理了吧！不過，104人力銀行指出，颱風假目的是保障員工避免出勤有安全上的疑慮，企業在颱風日當天仍有給予薪水，是可以要求員工在家上班的。
Q2：颱風假老闆要求我到公司上班合理嗎？可拒絕嗎？
身為民生消費產業的從業人員，颱風假若遇無風無雨，反而會出現人潮，公司仍會希望上班，注定與颱風假無緣，但政府宣布放假，我卻要上班這樣真的可以嗎？104人力銀行解釋，颱風假非假期，企業是可以要求員工照常上班的，不過員工有安全上的疑慮，有退避權選擇不上班。若上下班路程，不幸因颱風被路樹砸傷摔車，可向公司申請職災，但若是交通工具或是物品損壞，不在理賠範圍。
Q3：颱風假不給薪合理嗎？出勤上班有加班費嗎？
104人力銀行表示，每間企業都應訂定相關工作規則，颱風天員工未上班，因為沒有提供勞務，企業可以不支薪，但多數企業會選擇支薪；若是颱風假企業仍要求員工出勤，因颱風假為一般上班日非假期，企業不需另給加班費，除非遇到休息日、國定假日，才需要另外支付加班費。
Q4：颱風假居家上班可以請補休嗎？
每周2天進辦公室，3天居家辦公，颱風假當天居家上班，想說因為是居家不影響工作繼續上班，但可以在進辦公室的日子申請補休嗎？104人力銀行強調，颱風假非一般假勤，主要目的為保障員工出勤時的安全，居家上班者遇到颱風假，均視為一般上班日，不另外補休。
Q5：居家上班遇到颱風假，有照顧家庭需求可以休颱風假嗎？
居家上班颱風假雖不受影響，但家中小孩放颱風假，有照顧需求可以一起放颱風假嗎？104人力銀行指出，居家上班者出勤不受颱風影響因此無颱風假，若員工颱風假當天有照顧小孩的需求，可向公司申請家庭照顧假，公司不得拒絕但無薪。
租屋電費新制7／15上路 房東超收重罰30萬
中時新聞網游念育2024/07/04
為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部今日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。內政部政務次長董建宏表示，行政院已於昨日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日正式生效上路。
董建宏強調，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。
地政司報告說明，這次租屋電費新制重點，包括以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取；另外，房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。
政院已核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部正辦理公告作業，預計7月15日生效上路。
此外，為讓房東房客易於瞭解租屋電費新制規定，地政司已同步製作懶人包及Q＆A等資料，放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」；另新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本也將於公告後放置官網，供各界查詢使用。同時，將透過各地方政府、租賃住宅服務業及不動產經紀業公會，以多元管道加強對外宣導，提醒民眾廣為使用新版租賃契約。
房東奉旨漲電價「1度收8.46」還喊一切合法 北漂租屋族崩潰
ETtoday新聞雲記者趙蔡州／綜合報導2024年07月02日
台北市一名租屋族馬姓男子投訴，他的房東最近以實施夏季電價為由，準備將電費調漲到每度電8.46元，對方還能台電的級距表證明沒有違法。對此，崔媽媽基金會表示，房東一度電收8.46元雖然沒有違法，但明顯是超收，事實上政府為了杜絕超收亂象，已經通過新版租賃契約範本，預計最快7月中旬上路。
馬男表示，房東最近傳訊息告訴他，由於台電最近電價漲了，所以房屋的電費計收標準15日起也要上調，並給了他2種選擇，第1種是「整年（含非夏月）每度算8元」，第2種是「用幾度電、乘上夏季電價8.46元」，接著還拿出台電的級距表，夏季用電超過1001度以上，台電每度電收8.46元，證明沒有違法。
馬男感嘆，從他2022年租房時的一度5元，接著6元、7元到今年夏季漲到一度8元，已經是第4次調漲了，他平常冷氣都會設定時間，睡覺睡到半夜冷氣會自動關閉，儘管如此電費還是不少，如果15號開始漲價，以他現在的用電情況，每個月房租加電費就要破萬了，讓他非常頭痛。
崔媽媽基金會表示，房東一度電收8.46元儘管沒有違法，但明顯有超收的情況，建議房東應該以實際帳單金額跟房客收費。事實上，行政院內政部為了杜絕房東亂收電費，讓租屋電費計收合理公平，已經通過「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」租屋電費相關規定修正案。
記者呂晏慈／台北報導2024年06月30日
許多房東超收電費藉由超收電費獲利，引發朝野立委關注。今年4月電價調漲後，不少房東跟著調整電價至一度7元，引發朝野立委關切。行政院副院長鄭麗君上周主持行政院消費者保護會會議，通過最新租賃契約範本明定「每度電費不得超過該租賃標的電費單當期每度平均電價」，民進黨立委洪申翰今（30日）分享這則好消息，並透露內政部將在7月中旬讓此新規正式上路。
洪申翰今天表示，一直以來，租屋族被房東超收電費的現象非常普遍，一度6、7元的狀況非常多，在用電資訊不透明的狀況之下，只能摸摸鼻子，繳錢了事，或是，衍伸成房東房客相互不信任的爭執，更扯的是，有些房東一期電費還可以多賺價差3、4000元。
洪申翰表示，上周五鄭麗君主持的行政院消費者保護會，正式審議通過了最新的租賃契約範本，修正為以下3點：
第一，以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」。
第二，非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額。
第三，租賃期間電費依第六點規定約定由承租人負擔者，出租人應提供承租人租賃標的之電費資訊，或授權承租人得向台電公司申請查詢租賃期間之電費資訊。
洪申翰解讀，簡單來說，房東收到的台電帳單是多少錢，就只能向租客收多少錢。他說，接下來，內政部將在7月中，讓此新規定正式上路，也請租屋的朋友，互相告知身邊的友人和房東這項最新資訊，如果再遇到超收電費的房東，可以在公告實施後，向「行政院消費者保護會」提起消費爭議申訴。
洪申翰說，在租屋黑市的結構問題未徹底解決前，很多法規的執行，還是要徹底到位，但至少，這次的突破，是要政府不能再把「超收房客電價來獲利」，像過去一樣，視為理所當然的合法。
進入夏天以來，全台高溫籠罩，不少人就算在室內也一定要開冷氣才能解熱，不過對租屋族來說，電器開多久都要斟酌，因為有些房東會用1度電多少錢的方式來收電費，而不是按照台電計價。而現在為了避免房東亂收費，修訂版的住宅租賃定型化契約，預計在7月中旬上路。
台北夏天一到不開冷氣實在好熱，還有各種電器都要用電，但不少租屋族們簽約時，房東都列出一度電要收5元6元等，再依電表數值收電費。
