勞工喪假一次看懂

【職場大小事－勞工喪假一次看懂】

　

親人離世除了面對失去的情緒

也需要給自己一點時間好好處理後續事務

　

勞工符合相關親屬關係的喪亡情形

可以依規定申請喪假，讓自己有時間陪伴家人並處理後續事務

父母、養父母、繼父母、配偶喪亡

➡️ 喪假 8日

祖父母、子女、配偶之父母、配偶之養父母或繼父母喪亡

➡️ 喪假 6日

曾祖父母、兄弟姊妹、配偶之祖父母喪亡

➡️ 喪假 3日

　

💡 重要的勞動權益，平時不一定會用到

但需要的時候，記得了解自己的權益👌

開學季租屋攻略

開學季租屋懶人包》每2個學生就有1人校外租屋！

崔媽媽教8大避雷重點，別讓「看屋金」騙走你的生活費

又到了九月開學季，統計顯示，每2位大學生就有1人必須在校外租屋。日盈小編每年這時候都會接到不少學生跟家長私訊：「第一次租房子，到底要注意什麼才不會被騙？」

今天小編幫大家整理崔媽媽基金會的租屋重點，從看屋、防詐、簽約到入住，一次看懂怎麼保護自己。

一、看屋前：防詐意識要先到位

先付錢再看房？通通是詐騙！

看屋時，若對方自稱房東或二房東，要求看屋前先支付任何名目的費用，無論是「看屋金」、「預留金」還是「保證金」通通都是詐騙。還沒簽約、還沒看到房，絕對不要匯款。若在網路上看到價格明顯低於行情、又有精美裝潢的房子，千萬不要急著聯絡付錢。

實際看屋很重要，看對才能少煩惱

線上賞屋的照片可能用廣角鏡頭拍攝，造成空間感失準，也可能已經與現況不符。崔媽媽強烈建議一定要親自到現場看屋。看屋時也要注意：確認實際看到的房間，就是你要簽約承租的那一間，不要因為房東說「格局一樣」就直接簽約。

結伴看屋最安全

看屋會進入他人私人空間，一定要注意安全。建議結伴同行，最好找有租屋經驗的朋友一起，能協助確認屋況，也比較不會被帶看者的話術牽著走。若真的只能一個人前往，一定要把房屋位置和看屋時段告知身邊的人。

二、看屋時：8個檢查重點

① 確認實際屋況

網上的照片可能已經不符現況，線上賞屋常是新屋裝潢時拍攝的，入住時可能早已老舊破損。

② 設備與廣告是否相符

租屋網條列的附贈設備，並非都能在照片上呈現，要實際確認。

③ 噪音、氣味、採光要實際感受

透過鏡頭無法確知：是否靠近大馬路很吵？是否有難聞氣味？照片是否靠修圖補光、實際非常昏暗？

④ 與房東、管理者實際接觸

租屋是長期關係，實際溝通才能確認雙方對租屋的期待和態度。

⑤ 了解管理風格

如果在看屋階段就已經覺得難以溝通，就要慎重考慮未來遇到糾紛時可能面臨的困境。

三、簽約前：5個關鍵確認

確認跟誰簽約

簽約前要確認對方真的有權利把房子租給你。可以請對方出示房屋權狀、房屋稅單。如果是二房東或仲介，也要確認有取得轉租同意。

使用最新版契約

應使用113年7月8日公告修正的「住宅租賃契約書」，不要拿店面或辦公室的版本來簽住宅。

租期要寫清楚

起租日、到期日要明確寫明年月日，不要只寫「一學期」、「一年」，也不要只有起租日沒有到期日。

確認「不得記載事項」

租約內有些條款是違法的，即使寫在契約裡，房客也不需要遵守。若房東毫無顧忌地寫上違法條款，也是一個「判斷要不要承租」的警訊。

定金、押金、租金不一樣

定金：簽約前保留房屋的金額，付款記得索取收據

押金：租屋期間的擔保，金額不得超過2個月租金

租金：清楚約定金額、繳款日期與付款方式

三種費用用途不同，只要有支付都要留下紀錄。

四、入住後：3個必知事項

有問題要通知房東

房客在法律上有「善良管理人」的義務，設備故障、屋況受損時，要盡快通知房東避免情況擴大（例如漏水）。建議用文字訊息、Email或書面方式聯絡，方便留下紀錄。

釘牆、換鎖要先問

想釘牆、換鎖或加裝設備，應先查看契約並告知房東，退租時可能需要恢復原狀。

不要隨便讓親友借住

未經房東同意，不要自行轉租、分租，或把房屋長期交給他人使用。朋友偶爾過夜，也建議先確認契約有沒有訪客、過夜限制。

小編提醒

租屋是長期關係，口頭承諾沒有白紙黑字寫進租約，都可以只是「說說而已」。看屋階段約定好的事情，一定要寫進租約才有效。若發生租屋糾紛也不要慌，可以洽詢各地消保官或崔媽媽基金會尋求協助。

房子是租來的，但生活是自己的。日盈小編祝大家都能順利找到安心的落腳處！

日盈不動產｜社會住宅包租代管——讓房東放心託付、房客安心成家。

酮酸血症

你身邊是不是也有人口腔散發出腐敗水果的酸味呢？有可能不是因為口腔沒有清潔乾淨，而是他的胰島素出現了狀況，如果還沒有確診糖尿病患者的人，就建議要盡快找醫師做檢查，因為這個味道就代表體內的酮酸過高。

👉【完整新聞連結】
https://youtu.be/OkMVMiIqxRU

飯店入住常用英文

飯店入住常用英文

hotel 飯店

check-in 入住、辦理入住

check-out 退房

front desk 櫃檯

reception 接待櫃檯

reservation 預訂

booking 訂房

guest 房客

room 房間

room number 房號

key card 房卡

passport 護照

ID 身分證件

confirmation 預訂確認

confirmation number 預訂確認號碼

single room 單人房

double room 雙人房

twin room 雙床房

king room 特大床房

breakfast 早餐

Wi-Fi 無線網路

elevator 電梯

lobby 大廳

luggage 行李

deposit 押金

vacancy 空房

牙疼別硬忍！6種牙齒問題先看懂

牙疼別硬忍！6種牙齒問題先看懂

牙齒痛的位置、感覺不一樣，背後原因也可能不同。

別把所有疼痛都當成小問題，先看懂常見牙齒警訊，才能更快找到處理方向👇

📌 6種常見牙齒問題，對照看看

① 蛀牙｜冷熱酸甜會痛

常見原因：

細菌侵蝕形成蛀洞，刺激牙神經。

常見表現：

吃冷、熱、酸、甜時容易出現疼痛。

處理方向：

及早補牙，避免蛀洞持續變大。

② 牙髓炎｜夜間痛更明顯

常見原因：

蛀牙未處理，感染影響牙髓，或牙齒受傷造成牙髓暴露。

常見表現：

突然劇烈疼痛，晚上可能更明顯，冷熱刺激敏感。

處理方向：

通常需由專業評估是否進行根管治療。

③ 根尖周炎｜痛到牙根附近

常見原因：

牙髓感染擴散到牙根周圍組織。

常見表現：

自發痛、夜間疼痛加重。

處理方向：

常見處理方式為根管治療，嚴重情況需進一步評估。

④ 牙齦炎｜刷牙容易出血

常見原因：

牙菌斑堆積，引起牙齦發炎。

常見表現：

牙齦紅腫、出血，咀嚼時不舒服。

處理方向：

常見方式包括洗牙、牙周清潔。

⑤ 牙齒折裂｜咬東西突然刺痛

常見原因：

咬硬物、外傷或長期磨耗造成裂紋。

常見表現：

咀嚼時出現尖銳疼痛。

處理方向：

依裂紋程度，可能需要修復、根管治療或其他處理。

⑥ 牙齒敏感｜刺激一下就刺痛

常見原因：

牙齦退縮、牙釉質磨損。

常見表現：

遇到冷熱酸甜時，出現短暫刺痛。

處理方向：

可依情況使用抗敏感牙膏或接受專業處理。

牙痛反覆出現，不建議一直忍著。

如果疼痛持續、加重或影響生活，建議及早檢查。

狗狗掉毛量 5 級排行榜

🐶狗狗掉毛量 5 級排行榜｜養之前先看你的清潔覺悟

有些狗掉的是毛，

有些狗掉的是你每天掃地的耐心 😹

如果很在意家裡毛量，這張可以先存。

🔥 S級｜掉毛地獄

柯基｜雙層毛，換毛期像下雪

黃金獵犬｜長毛＋底毛，存在感超強

哈士奇｜換毛季一梳就是一大團

薩摩耶｜毛量本身就是重量級

博美｜別看牠小，掉起來完全不客氣

🟠 A級｜非常會掉

柴犬｜雙層毛，換季特別有感

拉布拉多｜毛短，但掉得很勤

巴哥｜短毛又密，沙發很容易留下證據

喜樂蒂｜長毛＋厚底毛，需要常梳

法國鬥牛犬｜短毛好整理，但還是會掉

🟡 B級｜普通～偏多

吉娃娃、臘腸犬、查理士王小獵犬、蝴蝶犬、米格魯

平常還算能接受，換季或長毛型就需要多梳幾次。

🟢 C級｜掉毛較少

雪納瑞、西施犬、約克夏、波士頓梗、義大利靈緹

地上的毛比較少，但「少掉毛」不代表不用整理，長毛犬反而更怕打結。

🔵 D級｜低掉毛派

貴賓犬、比熊犬、馬爾濟斯、中國冠毛犬、貝林頓梗

家裡飛毛相對少，但很多都把功課換成了：梳毛＋定期美容。

📌 真正影響掉毛量的 3 件事

換毛季｜雙層毛犬差異最明顯

梳毛頻率｜提前梳掉，比等它飄滿家裡省事

皮膚與營養｜優質蛋白、必需脂肪酸和穩定的皮膚狀態都很重要

所以想找「完全不用整理」的狗？

這個品種目前還沒上市。🐶