租屋處、睡個午覺、突然天花板就掉下來了、有馬上告知房東！這樣可以請房東賠償什麼嗎？例如洗衣費、還有什麼呢？
若租到結構安全堪虞的海砂屋，依《民法》第424條 及住宅租賃定型化契約規定，房客可無條件隨時終止租約，房東必須退還全數押金與未到期租金。若因天花板剝落砸毀家具或造成身體受傷，房東須負損害賠償責任；若房東明知是海砂屋卻刻意隱瞞，還可能涉及民刑事安全責任。
房客可主張的權益與解約無償解約退費：
1.海砂屋屬重大結構瑕疵，無法修繕。房客可隨時通知房東解約搬離，房東不能扣押押金，也不得要求違約賠償。
2.搬遷費用補償：若因房屋狀況緊急（如水泥塊突然崩落）被迫搬家，房客可向房東請求合理的搬家與相關實際損失賠償。
🧐我認為房東是知情的，不然也不會利用輕鋼架遮醜掩飾，結果天花板水泥掉下來直接砸爛輕鋼架！這種就要讓他直接公開，避免再有受害者被害！向各縣市建築管理處（如：臺北市建築管理工程處）通報並經列管後，若房東仍違法出租且不停止使用，會面臨主管機關按次重罰怠金或強制斷水斷電。
