買房時怎樣選層最好

一張圖告訴你買房時怎樣選層最好❗️買房時糾結如何選樓層? 到底買幾樓？中介不會告訴你的，得靠自己！樓層選錯，就相當于踩坑了，為大家整理了三種不同樓層的選房指南，快快碼住

1️⃣ 一樓不要買(帶院子除外)

2️⃣ 高層2樓不要買(會反水)

3️⃣ 頂樓不要買(送閣樓，露台除外)

4️⃣ 4，14，18樓(在意不要買)

5️⃣ 腰線層不要買(有滲水風險)

6️⃣ 槽鋼層不要買(販賣焦慮)

 

一定要注意⚠️前期看好房，后面不焦慮

房子被地震「摧毀」了，欠的房貸還要還嗎？

如果房子被地震「摧毀」了，欠的房貸還要還嗎！答案可能讓人意外

2025/01/21

一場突如其來的地震摧毀了台南的房屋。

災民面臨著如何還房貸的問題。雖然房子被毀，但債務仍需還清。

一時間房倒屋塌，原本井然有序的城市變成了廢墟，看著那些失去親人家園的甘肅同胞，真是讓人不禁潸然淚下。

台南災情慘重，有三棟房屋倒塌一度傳出６人受困，凌晨已全數救出

可當所有工作有序展開后，我們又不得不面臨一個新的問題，那就是災民該如何回歸正常生活，此前的房貸還要繼續償還嗎？

房子沒了，還要不要還房貸

從各個渠道傳出的視訊和圖片中，我們可以看到，災區的很多房屋在地震中已經徹底坍塌，有的雖然大體雛形還在，但也已經失去了使用價值。

房子對于我們每個人的重要性不言而喻，多少人奮斗一生，為的就是有這一處容身之地，能夠讓自己和家人過上安穩的生活。

為了買上房子車子，多少人都背上了幾十萬上百萬的貸款，可一場地震下來，這一切的努力都付之東流。

雖說能夠在災難面前保住生命才是最重要的，可是人們也不得不面臨一個非常現實的問題，那就是，房子都沒了，貸款還要繼續還嗎？

按照很多人的想法，我當初借錢就是為了買房子，如今房子都已經沒了，貸款自然也就終止了。

可現實的答案卻有些殘酷，那就是即便房子沒了，貸款仍然要繼續償還。

可能很多人會想，地震屬于不可抗力因素，如果損失全由自己來承擔，那豈不是太不公平了。

別著急，我們先來看一下房貸的運作機制。

其實很多人對房貸的理解都存在一個誤區，認為是銀行借給了自己錢拿去買房子，然后自己再按照約定每月進行償還，債務關系還存在于借款人和開發商。

當開發商的商品（也就是房子）損壞后，借款人不再購買就可以了，應該由開發商和銀行之間去處理，畢竟房子都沒了，購房者還要還個什麼勁呢？

但實際上并非如此，銀行拿出來的這筆錢，并非是借給借款人買房的，而是借款人和銀行之間，以房子作為抵押進行貸款，房子在這里起到的只是擔保作用。

所以直接的債務關系是借款人和銀行之間的，而開發商卻將自己摘了出去，而按照相關的法律規定，即便抵押物損壞，借款人也依然需要按照約定還款。

即便是房子在地震中被破壞，借款人和銀行之間的債務關系也依然存在，所以還要繼續還款。

但如果在簽訂借款合同時，合同中明確寫有房屋因不可抗力損壞的，購房者是否參與賠償或是減免部分責任的，或許可以減免部分的責任。

不過在一般情況下，銀行在向借款人放貸前，就會進行相應的風險評估，地震雖然并不多見，但也不是說完全無法預見。

而這些風險，銀行一般都會進行考慮，并且在貸款利率和還款期限上進行調整，也就是說，當借款人簽合同后，就已經開始承擔可能因自然災害而帶來的風險。

而且即便借款人在地震中不幸去世，債務關系也會持續存在，按照相關法律規定，相關債務需要由債務繼承人來償還，而債務繼承人則一般指的是配偶、父母、子女等。

另外還有一種情況，那就是借款人名下有資產的，是需要進行資產拍賣的。

唯有一種情況發生時，銀行會進行債務核銷，那就是人沒了，也沒有什麼資產。

這些事情看起來非常的殘忍，畢竟災區的同胞可能才剛剛從廢墟中死里逃生，如何重建家園還不得而知，卻還要面臨著償還房貸的巨大壓力，這無疑給他們艱難的生活再次雪上加霜。

但常言道車到山前必有路，如今能保住生命才是重中之重，而且國家和各地群眾都會伸出援助之手。

災區民眾該怎麼辦？

其實國家在房屋建設這一塊，是明確規定了相關抗震系數的，如果是因為防震系數不合格，而導致的房屋損壞，這些責任無疑需要開發商承擔。

但如果抗震系數沒有問題，房貸還需要繼續償還，那也不用恐慌，因為我們有一個偉大的祖國，這一點是毋庸置疑的。

在地震發生后，我國立刻啟動了「地震二級應急響應」，震后20分鐘，解放軍部隊、消防、武警等迅速進入災區，搶救群眾的生命財產。

同時還有各省自發組成的「救援隊」，也攜帶著大量救援物資從四面八方趕來。

其實越是在危難時刻，就越能看出十幾億中國人有多麼團結。

在大家的共同努力下，地震第二天，很多簡易房屋被搭建起來，整整齊齊放在那里，水電正常不說，還可以做到頓頓熱飯。

不少人民子弟兵為了能讓災民好好休息，把自己住的賬篷也給疼了出來，而他們在晚上則露宿在外，從這一點來看，中國救援速度天下第一當之無愧，中國的人民子弟兵更是沒得說。

當然，隨著時間的不斷推進，后續的災后重建工作也會迅速而有序的展開。

就拿當年的汶川地震來說，受災面積更大，受災程度更深，可是僅僅用了三年的時間，我們就將這座「歸零」的城市重新建造起來，所以中國的建造速度我們永遠可以相信。

而且關于放貸這個問題，政府也會幫助災區民眾，給予一定的政策照顧，比如說在一定時間內，銀行不得催收貸款，不得增加利息，也不能將未及時還款記錄為不良行為。

另外國家還會修建安置房，或者是提供新的購房渠道，讓受災民眾可以盡快恢復正常生活。

目前，不少的企業、明星乃至網紅也在積極捐款，相信憑借大家共同的努力，災區人民一定會早日回歸幸福生活。 https://meall-times.com/d/23BE1491

三不三要，房產騙不到

三不三要，房產騙不到

✘ 不要加入來路不明的群組

不論是LINE群組或其他通訊軟體，陌生的邀請可能暗藏陷阱。請記得，「好康」不會突然從天上掉下來。

✘ 不要輕易提供個人資料

身分證、金融帳戶等個人資訊是你重要的資產，請謹慎保護，避免讓詐騙集團有機可乘。

✘ 不要聽信指示操作ATM

無論是提款、匯款，還是辦理各種證明，都要保持冷靜，避免被假客服或假檢警引導到ATM進行操作。

○ 要辦理「地籍異動即時通」

這項服務可以讓你第一時間掌握房產異動，主動保護自己的財產安全。

○ 要查證

遇到可疑的訊息或要求，撥打165反詐騙專線，讓專業人士幫你檢查，確認無誤後再進一步行動。

○ 要報警

如果懷疑自己可能遭遇詐騙，不要猶豫，直接撥打110報警，讓警察來保護你的安全。

不貪心、不輕信、不透露，是防範詐騙的第一道防線，守住自己的財產，遠離詐騙風險！

買房愛鎖定露臺戶？

不少民眾買房愛鎖定露臺戶 覺得大陽台空間讓人心曠神怡😍，甚至還可以養花養草曬太陽 頗有在家渡假的FU☀️，但大露臺可沒想像中美好 除了可能不小心接收垃圾之外，倘若遇到空中飛人 後果更不堪設想 😭，想買露臺戶 以下4大重點務必得要留意！

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📍重點一：只有使用權無所有權

📍重點二：恐影響銀行估價

📍重點三：小心接收樓上垃圾

📍重點四：首選頂樓露臺戶

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管委會到底在做啥？

管委會到底在做啥？🧐社區大樓一定都要組管委會？如果碰到黑心貨擺爛的管委會怎辦？😱專家表示，現代人生活忙碌，有管委會協助以下四狀況會減少很多困擾～👇

▌管委會可有可無? 專家示警遇這四情形會很慘

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📍狀況一：維護管理共用空間 每月繳交管理費，多用來維護與修繕共用空間

📍狀況二：財務規劃以及協調 負責協調社區內外產生的收支或其他衍伸財務

📍狀況三：開會決議生活瑣事 區分所有權人表決社區大小事後，由管委會執行

📍狀況四：協助解決鄰里糾紛 要處理共同事務糾紛，但沒有執行公權力的能力

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買屋貸款下不來

最近許多購屋族買房子，都碰到一個情況，就是銀行貸款下不來，每個銀行都祭出限貸令，以前是銀行拜託你借錢，現在是貸款要排隊。

貸款下不來，最大的問題，就是違約，定金（幾百萬元）會被屋主沒收。

建議買家要在買賣合約上加一個條款，就是「貸款申請不下來，得解除合約」，不然會陷入違約麻煩。

圖表為工商時報及今周刊製作

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📍新莊地政事務所 (週一～週五08:00-17:30)

📍三重地政事務所 (週一～週五08:00-17:30)

📍新北市政府聯合服務中心(週一～週五08:00-18:00)

【申請範圍】新北市、臺北市、桃園市、臺中市、嘉義市

【使用方式】身分驗證（自然人憑證、行動自然人憑證、健保卡)

【付款方式】信用卡、悠遊卡

買預售屋變成爛尾樓怎麼辦？

📢買預售屋變成爛尾樓怎麼辦？兩招教你查： 

▶「信託機制查詢專區」：提供各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊，可以查詢價金是否存入信託專戶。

▶「預售屋施工進度查詢」：可以查到開工報告、施工勘驗、申請日期、審核進度，以及建照資訊等。

預售屋信託機制查詢 (https://gov.tw/URr)

預售屋施工進度查詢 (https://gov.tw/En8)

買房買地要注意➡土地使用分區

【ctop不動產小學堂 – 買房買地要注意➡土地使用分區】

使用分區會影響的範圍很廣，包含貸款、稅率、電費、未來轉賣…等，甚至有時候任意改造內部隔間會衍生違法的問題。小編帶大家認識土地使用分區，並簡述不同使用分區時的相關規定，本篇以台北市作為範例。

🔥僑馥ctopmap行情地圖｜實價登錄➕使用分區一起查 https://ctopmap.ctop.tw/

👇👇👇點進圖片看完整內容👇👇👇

房地合一：買賣房必備

一圖秒懂 | 房地合一 | 買賣房必備，M房產 買房新媒體 賣厝阿明 知識+

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你是不是也是一聽到專有名詞，就會頭暈想吐的症頭都上來，關於房地合一稅還有新舊制的分辨，怎麼都是中文卻看不懂勒~免擔心！一分鐘工吼裡災省荷包~

這篇分成五大重點來說明：

●新舊制比一比

●單據有留有保佑，費用申報要小心

●重購退稅自住優惠

●住滿6年享免稅額及優惠稅率

●設防錯殺條例，賠錢可抵下次獲利

完整內容 https://reurl.cc/DjW79O

買房，牢記7字真言

今明兩年買房，牢記七字真言：「買舊，買大，不買三」，都是過來人的經驗

2024/06/24

為什麼越來越多的人買房時都在說「買舊、買大、不買三」？這背后的原因你知道嗎？隨著這兩年房價的變化，許多人開始著手看房。但在買房時，我們除了考慮地段和周邊設施，還必須牢記7字真言：「買舊、買大、不買三」。這是無數過來人的經驗之談，下面小編就為大家詳細解答這7字真言的具體含義。

一：買舊

買舊指的是現房或次新的二手房，而不是老舊房子。為什麼要買舊房呢？因為開發商在建房時通常會進行預售，此時我們只能通過建模和銷售人員的介紹了解房屋情況。雖然選擇多且有優惠，但近年來房地產業前景不佳，爛尾樓時有發生。相比于冒險購買期房，現房或次新的二手房更有保障，無需擔心爛尾風險。

二：買大
買大是指在經濟條件允許的情況下，盡量買大一點的房子。我的一個朋友在結婚時買了一個兩居室的小房子，開始覺得夠用。但隨著二胎政策開放，父母年紀漸長，她常抱怨房子太小，不夠用。事實上，大房子不僅住得舒適，升值空間也更大，日后換房更容易轉手。

三：不買三

1.不買老破小

老小區雖然地理位置優越，設備齊全，但年代久遠，建筑質量不如現在。墻體、結構布局、下水道、電路、隔音等問題較多，居住體驗差。而且如今出生人口下滑，教育資源不再緊張，因此不必為了學區房買老破小。

2.不買違建房

違建房未經過相關部門批準，雖然價格便宜，但存在被拆除的風險，千萬不能買。想象一下，辛辛苦苦攢的錢，買來的卻是個隨時可能被拆除的定時炸彈，實在得不償失。

3.不買太遠的房子

房子太遠價格低，但通勤時間長，通勤成本高，生活不便，外賣配送費也貴。如果每天花費大量時間在通勤上，不僅增加了生活成本，還會影響生活質量。

詳細解析：為什麼買舊、買大、不買三？

在當前市場環境下，房價有所波動，購房者需要更加謹慎。現房或次新的二手房因為已經建成，風險較小，且能直接入住；而買大房子則是為了未來生活更方便，避免因為房子太小而帶來的種種不便；最后，不買老破小、違建房和太遠的房子，是為了避免未來的麻煩和不便。

總結

牢記「買舊、買大、不買三」這7字真言，可以幫助你在購房時做出更明智的選擇。希望這些建議能幫助大家在買房的過程中少走彎路，找到真正適合自己的家。

高空屋率，為什麼屋價卻不跌？

【高空屋率下為什麼房價不跌？】

🏠空屋率高=市場賣壓高？台灣實際空屋率高的地方，其實是這裡👀要看賣壓，可以看「二手待售存量」❗點擊圖片看如何解讀👇🏻

貸款買房：明明收入不差，為何銀行不借我錢？

明明收入不差，為何銀行不借我錢？做錯這幾件事，貸款買房遙遙無期

2021-11-19

畢竟是件大喜事，房子又在蛋黃區，加上樂威算是三字頭同學裡早買房的，讓一票也為房事發愁的朋友們，除了好奇樂威的買房資金哪來的，也打定主意來看看新房，向他討教買房的經驗。

於是星期六當天，一票住在台北的老同學，比同學會還難得地齊聚一堂，攜禮帶物到樂威家做客。

輪流參觀完樂威的新家，大夥看著特別請設計師規畫的新房布置，不禁一致流露出羨慕的神情。

「天呀！這房子花了不少錢吧？」

「你總共貸款了多少？」

「現在銀行一般成數給幾成呢？」

嗑著瓜子閒話家常，對於老同學滔滔不絕的問題，樂威回答得倒也大方。

原來，這間房子總共買了將近3000萬，加上不是新房子，重新裝潢也差不多花了300萬，而貸款的部分，這次總共借了1000萬。至於大家最好奇的錢從哪裡來？樂威只笑笑地說，自己有存了一些，當然，家裡也贊助了一部分。

聽到關鍵字，大夥頓時眼神一閃心照不宣，而樂威見大家一副「原來如此」的神情，也忍不住慌忙補充，雖然家裡有幫忙，但自己可是有在貸款上做足功課，請教過大師的。

做錯這些事，難怪貸款成數這麼差！
1.收入高≠借款成數高
樂威表示，借房貸最常有的迷思是「我收入這麼高，怎麼可能借不到錢」，但事實是銀行因為主要在賺長久的利息錢，所以更看重的是你戶頭裡有沒有穩定、持續的收入。因此，如果像是夜市擺攤，沒有401報表或扣繳憑單這種狀況，銀行就會給得有所遲疑或折扣。而像是業務性質的工作，底薪少、獎金多但不固定，也屬於同樣的情形。

2.存百萬當短期VIP過時了
講到這，同學A忍不住插話：「不是說，只要買房前一、兩個月，找家銀行放個幾百萬，就能當VIP，有好成數嗎？等借到錢，再把戶頭的錢拿出來就好了。」樂威笑著搖了搖頭，「以前這方法還行，但現在銀行也沒這麼傻，主要還是看你的銀行存款積數（每日存款餘額加總）和信用狀況。」

3.只繳「最低應繳」不算有繳

「譬如，前陣子不就有個YouTuber拍片說買房成數貸不到，一查之下才發現是刷卡習慣惹的禍。原來，那對網紅夫妻雖然都有乖乖繳卡費，但繳的都是『最低應繳』；本想說可以讓錢有其他更大的投資效用，沒想到銀行聯徵一調，信用分數低得可憐。」
見樂威說得頭頭是道，明年準備買婚房的同學B也忍不住丟出堆在心裡的一大串問題，「那怎麼做才能有比較好的成數？」「你有推薦的銀行嗎？」「經營認識的放款專員有沒有用？」

哪一間銀行的貸款成數比較好？
樂威也不急，喝了口茶接著說：「我認為關鍵還是多問、多比較。雖然主要往來的銀行條件會好一點，但其實每家銀行放款的優惠對象都不一樣，像是台銀有針對公教人員的築巢優利貸，三商美邦有針對固定薪年收入60萬以上的菁英方案，台新對自營商相對友善，其他家也有針對小坪數的物件特別經營，以及千大企業員工貸款等。想找到最優惠的條件，就不能死守一家，並留意每家的最新方案。

「至於要不要經營放款專員，如果只是自住買房，這部分是還好。主要是，放款專員的承諾僅供參考，因為他們並不能決定最後能放多少錢，最終還是要看申請後核下來的數字，才是真的能貸到的金額。」

房貸可以問，但最忌每家都申請
「那是每家都去申請，再來比較哪家條件最好嗎？」同學B追問。「可以問，但千萬不要傻傻的每家都提供資料去辦（調聯徵查詢）！」樂威見同學一臉困惑，補充道：「申請房貸有兩、三家銀行去查你的聯徵是很正常的，但如果數字一多起來，聯徵中心的立場就會覺得，『不對呀！這人若信用沒問題，早該貸好了，怎麼還有五、六、七、八、九家銀行，一次又一次來查他的信用狀況？合理懷疑，這個人的實際信用有問題。』所以，接下來就容易越問越差。

「總之，房貸想要貸好貸滿，就是四步驟：養好信用、查好資料、問好狀況、挑有把握的去申請，基本上結果都不會太差。」

文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站

https://bit.ly/3sEjkba

換屋族小心了！靠重購退稅大省一波 5年內「做這些事」恐全被

換屋族小心了！靠重購退稅大省一波 5年內「做這些事」恐全被追回

好房網記者呂詠柔News 2024/06/18

對換屋族來說，2年內無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合條件即能節省不少土地增值稅，也就是所謂的「重購退稅」。

台南市財稅局表示，為防範有心人士藉此進行投機之事，經核准退還土地增值稅之列管案件，已於6月起全面展開清查。

重購退稅條件為以下：
1.出售地及重購地所有權人需為同一人。
2.地上建物需為本人、配偶或直系親屬所有並在該地辦竣戶籍登記。
3.新購地地價需超過原出售地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額。
4.土地出售前一年內，未曾供營業或出租使用。
5.重購地面積以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺內為限。
6.先買後賣的換屋者，其出售之土地需於購買新購土地時已符合自用住宅用地規定始適用之。

財稅局說明，為避免土地所有權人於核准重購土地退稅後，即將重購之土地出售或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅並從事土地投機，財稅局每年都會清查其重購土地，5年列管期間內如移轉予他人、戶籍遷出、出租或營業等非供自用住宅或自營工廠用地使用等情形，原退還之土地增值稅將予追補。

財稅局特別提醒，民眾重購自用住宅之戶籍如需辦理遷出，至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，始符合自用住宅用地之規定。

購屋前一定要問自己5大問題

問題1 未來十年，你想過怎樣的生活？

不同的人生階段有不同的需求，買屋終究不像買衣那麼隨意，有必要想想未來十年自己究竟想過怎樣的生活，從這線索去找尋合意的房子。

單身貴族：可選擇不花太多時間通勤
若是單身獨居型態，住處最好別離辦公室太遠，才能省下時間去交友和充電；萬一經濟能力不足，得屈就於距離時，則必須考慮交通替代性。有位朋友在古亭上班，買不起當地小套房，決定退而求其次，買三峽規劃完善的社區，因該社區有交通車直駛土城永寧捷運站，方便她至台北車站轉車至古亭。另一位單身友人，他的工作需大量應酬，為了省錢又省時，索性賣掉位於淡水的大房子，進市中心換間舒適的小窩。

小家庭：要把「雙方工作」和「原生家庭」列入考量
若即將或已經進入婚姻，就得考慮人生順位，這時工作只是考量的選項之一，未必排在最前面。雙方的原生家庭也許需要支援、也許可提供協助，這得一併評估進來。很多夫妻選擇在兩人工作的中間點買屋以示公平，這也是種考量；但如果預算不足，我建議將範圍輻射出去，找有捷運、有多線公車、有社區交通車可替代的區域來取代。例如夫妻若在大安區和信義區上班，負擔不起高房價，機車族可往文山方向看屋，捷運族則可考慮板橋、土城一帶。

問題2 透天、套房、公寓或大樓，你喜歡哪種類型？

如果你有錢又單身，透天厝、套房、公寓、大樓，任何類型只要是你所愛都無妨；但如果你有伴侶，買屋預算又有限，就很有討論的必要了。

透天厝或購地自建：考慮住家安全和老後方便度
這兩款房屋需要注意兩件事：其一，每月花在保全上的成本絕對不低，除非你住在治安良好且鄰里關係緊密的純樸地區。其二，請考慮人和房子都會老，人老了爬樓梯很痛苦，一棟五層樓的透天厝若要加裝電梯，得花超過100萬元；至於透天厝老了得維修，價格會讓你更痛苦。

小套房：別壓縮到基本生活空間
小套房從7、8坪到20來坪都有，經常衍生的問題包括洗衣機無處放置、找不到地方晾衣服、臥房和起居室區隔不良等。請切記：單身所需的坪數較小，但基本生活空間不宜太過壓縮，否則很難住得舒服。

公寓&大樓：房子維修須列入考量
公寓和大樓各有利弊，本篇稍後將提出詳細說明。在此我想先提醒：無論公寓或大樓，房子有年紀之後，或多或少需要維修，公寓、大廈可能有上下漏水的問題，連棟式透天厝（共有牆壁）可能有左右漏水的困擾。愛一間房子，需有面對它所引發問題的能力和勇氣，在選擇房屋類型時，請把這些事列入考慮吧！

問題3 住宅區、鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？

優點的反面就是缺點，你以為自己想要的，未必是你真正需要的。

學區：有人喜歡買在學校旁，認為孩子上學會很方便，但請別忘了，每天朝會廣播、整點鐘聲、下課喧嘩聲，也會如影隨形，而且不出幾年，你家孩子就長大了，到時候要不要搬家呢？
鬧區：有人喜歡生活機能高的地方，下樓就能覓食，但請別忘了，嘈雜、髒亂、多灰塵、車位難找，絕對是附加禮物。
住宅區：有人喜歡安靜，這意味著你下班最好吃飽再回家，假日或半夜想吃消夜時，家裡得隨時存糧，並能親自開伙才行。

問題4 你選擇和誰住得近一點？

有計畫生小孩，還是跟長輩住得近些好多數年輕人抗拒和長輩同住，然而現代小夫妻多半是雙薪家庭，若打算添寶寶，很需要家人幫忙，得思考男方或女方家有無長輩可伸出援手，若有，儘量住近點就對了。

舉例來說，我好友娘家在中和、婆家在萬華、她在南京東路工作，先生在南港上班，而如果生小孩，婆婆身強體健且有意願幫忙。在自備款有限的情況下，我給她的建議是：往土城捷運沿線找房子！搭捷運不須換車即可從土城到萬華，南港也在同一條線上，而她可在忠孝復興站換車至南京東路，上班和接送孩子的動線很完美；至於娘家在中和，從土城開車或搭公車都算順路。

問題5 你的自備款來自何方？

房子是高價產品，有能力、有意願花多少錢買屋，得精打細算。Part 1已教大家如何計算自己負擔得起的總價和房貸，在此我們要討論的是自備款，其三大來源通常是儲蓄、投資和向家人借；最後一項難以強求，請將重點放在前兩項。

一份薪水不夠，接案兼差籌到三成自備款
買屋至少應準備三成的自備款，這筆錢，多數人花3至5年存下來。假設你打算用3年存100萬元，代表每年要存34萬元，每月要存2.8萬元，在此基礎下進行規劃。光靠一份薪水可能存不了這麼多，這時得靠兼差或投資理財來達成。
利用私人時間去兼差是增加收入來源的做法，若能憑藉自身專業能力去接案（前提是不違反公司規定），既增加收入又能累積經歷，是相當不錯的選擇；或做些與平日工作不同的差事，例如到餐廳端盤子、到安親班幫忙帶小孩、當家教等。但請留意：兼差時絕不要接觸有爭議的場合，哪怕你負責的工作再單純也不行。

穩健理財，強迫自己儲蓄
如果你有投資理財頭腦，初期可購買便宜穩健的股票，等存到多一點錢，再改買穩健但獲利較高的股票。打會也是很多人會做的事，我常開玩笑：如果會被倒，叫投資；如果不會被倒，叫儲蓄。投資本就有風險，請三思而後行。如果沒有投資理財的能力，或擔心自己意志力薄弱存不住錢，那麼郵局的幾年期定存是好選擇，強迫自己儲蓄才不會把錢亂花掉。總之設法開源和節流，錢才會留在身邊。