租屋族報稅常見問題

報稅省錢不只租屋補助！用哪種「扣除額」省更多？租屋族報稅常見問題🤓看這裡就對啦！

 

🚩 標準扣除額 #列舉扣除額 到底差在哪💫

 ▶「標準扣除額」是扣除固定金額， 簡單方便，不需要檢附任何證明。

單身報稅者，標準扣除額為120,000；配偶合併報稅，標準扣除額為240,000

▶「列舉扣除額」是提出相關證明，扣除列舉項目的金額，步驟較為繁雜，但能反映實際支出收入。

可列舉項目:捐贈、保險費、醫療及生育費、災害損失、自用住宅購屋借款利息、房屋租金支出

🚩租屋族要用哪種方式報稅？

 只要【可列舉的支出】超過【標準扣除額】，就建議使用「列舉扣除額」。

🚩房東禁止 #房客報稅？！

「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明訂:

⚠不得約定承租人不得申報租賃費用支出

⚠不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。

無論是【禁止申報】還是【轉嫁稅負】的相關規定，都是違法且無效的。

🚩租屋處不能 #入戶籍 ，也能報稅嗎？

可以，無「戶籍登記證明」，只要提供以下文件，仍能報稅

✅自住切結書

證明於去年某段時間內，基於自住而非營業或執行業務使用有承租房，如有不實願負法律責任的切結書。

✅租賃契約書

租賃期間須包含去年某段時間的租賃契約書影本。

✅租金付款證明

出租人簽收之收據、ATM交易明細表、匯款證明...皆可

🚩與他人合租，也能報稅嗎?

  可以，但是租賃契約書上需有申報者名字

▶室友分別簽約

多名室友各自與房東簽約，可憑各自租約報稅。

▶室友其一簽約

僅其中一室友有與房東簽約，僅簽約者可報稅。

▶室友簽在同約

租約上載明所有室友名稱，可憑租約各自報稅。

若未載明各自負擔租金金額，一般推定為均分。

🚩此外，2025年租屋族報稅將迎來重大改變！針對租屋族的報稅，崔媽媽基金會多年來不斷倡議爭取，終於在2023/12/19，「所得稅法」第17條條文修正草案三讀通過，在明年(2025)報稅時，這些措施將正式上路:

✅租金支出改列「特別扣除額」

過去，租金支出若要扣抵所得稅，只能選擇用「列舉扣除額」報稅，在修法之後，租金支出將改為「特別扣除額」，無論使用「標準扣除額」還是「列舉扣除額」，都能扣抵租金支出。

✅扣除額度提升自18萬

因應市場行情變動，扣抵租金支出的額度也從12萬元，提升到18萬元。