內政部國土管理署昨（19）日說明，115年300億元中央擴大租金補貼新制。為逐步提升國人居住安全，自明年起新承租具有繳交房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）者，將不符合租金補貼申請條件與資格，非法建物亦不得申請；但舊戶可有一年的緩衝。
內政部國土管理署表示，考量無房屋稅籍之未保存登記建築物，恐潛藏公共安全危險，因此對租金補貼現行核撥補貼戶，進行全面盤查；屬於舊戶者若持續居住在原有地址，可保有一年補助請領的緩衝機制。政府後續將透過社宅包租代管等輔導媒合措施，引導房東釋出房源，鼓勵租屋者能搬遷至合法住所，同時對於社會弱勢租戶，也會積極輔導協助轉租合法住所，以兼顧居住品質及整體公共安全。
注意！2026年起 #承租違建 將無法申請 #300億租金補貼
❌ 以下類型確定不符合補貼資格
• 沒有合法門牌號碼的頂樓加蓋
• 未辦保存登記的建築（有可能有稅籍編號）
⚠️ 以下類型由縣市政府「個案認定」
• 分租套房／雅房（若涉及非法隔間）
→ 若隔間不符合法規，也可能被認定為違建，影響補貼申請。
崔媽媽已整理「違建判斷懶人包」，帶你用最簡單的方法辨識：
👉 https://www.tmm.org.tw/contents/n_cont?id=189
同場加映1 📌房東出租違建的風險
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同場加映2 📌房客承租違建的風險
👉 https://www.tmm.org.tw/contents/n_cont?id=213
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💬題外話，但小編忍不住要說…
在2023年，內政部面對房客申請租金補貼窒礙難行的困境，不積極解決租屋黑市亂象，反而直接端出「沒有稅籍編號／違建」或「房東可以不提供身分證字號」均可申請300億租金補貼的政策，導致更多疑慮。
當時崔媽媽基金會在第一時間就提出建言
👉 https://www.tmm.org.tw/contents/news_ct?id=168&page=2
內政部的做法，不僅未能成為減輕租屋族負擔的有效解方，反而會造成租補制度混亂，並衍生更多問題而加劇租賃雙方之間的衝突。
更重要的是——
未取得建管單位許可興建的違法建築物，並不會因為拿到租金補貼資格，該違建從此就地合法，或者是違建在環境與安全便瞬間提升到位。
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時隔兩年，這樣有疑慮的政策終究是轉回來了。
無論租屋政策如何調整、租金補貼制度如何變動，
對租屋族來說，最重要的始終是居住的安全與穩定。
為了避免租屋糾紛、補貼資格受影響，
也為了確保自身居住品質、安全——
請務必至少要承租「合法建物」，
並確認租約內容符合《租賃條例》與
「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
讓租屋的每一步，都為自己減少一份風險。
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